Wohnbau – Hausbau

Es ist ein großer Traum vieler Menschen, irgendwann im eigenen Heim zu leben.
Häufig ist dieser Traum damit verbunden, dass die eigene Immobilie zumindest teilweise finanziert werden muss. Zu dem eigentlichen Kaufpreis des Hauses muss man einen Nebenkostenanteil von etwa zehn Prozent hinzurechnen. Es fallen Grunderwerbssteuer, sowie Grundbuch-, und Notarkosten an. Da die meisten Banken nicht den gesamten Kaufpreis finanzieren, ist es gut, einen gewissen Eigenkapitalanteil einzubringen. Dann kann man auch bessere Kreditkonditionen erreichen. In Zeiten günstiger Zinssätze sollte der Immobilienkredit über einen möglichst langen Zeitraum abgeschlossen werden.

Es ist ratsam, die Kreditkonditionen mehrerer Geldinstitute miteinander zu vergleichen. Da der Immobilienkredit über einen nicht unerheblichen Betrag abgeschlossen wird, kann so eine große Geldsumme gespart werden. Die Durchführung eines neutralen Kreditvergleichs sollte daher unbedingt erfolgen. Verschiedene Kreditrechner bieten diese Möglichkeit an.
Auf jeden Fall muss darauf geachtet werden, dass sich die monatlichen Raten für Zins und Tilgung in einem Rahmen bewegen, der genug Spielraum für die Aufbringung der Lebenshaltungskosten lässt. Der Kreditnehmer sollte unbedingt eine Risikolebensversicherung abschließen um seine Familie im Unglücksfall abzusichern.

Hinsichtlich der Tilgung einer Hausfinanzierung werden verschiedene Möglichkeiten angeboten. Klassisch ist das Annuitätendarlehen. Hier wird ein gewisser Betrag vereinbart, der monatlich abzuzahlen ist. Im Laufe der Zeit wird ein größerer Betrag für die Tilgung des Darlehens verwendet, zu Beginn werden in erster Linie Zinsen abgezahlt. Eine andere Form der Hausfinanzierung läuft in der Weise ab, dass neben den Zinszahlungen eine monatlich festgelegte Summe in einen Bausparvertrag einbezahlt wird. So können bei der Anschlussfinanzierung günstige Zinsen gesichert werden.

Zur Tilgung kann auch eine Kapitallebensversicherung abgeschlossen werden. Dies ist mit einem gewissen Risiko verbunden, da nicht sichergestellt ist, in welcher Höhe die Lebensversicherung am Ende des Darlehens ausgezahlt wird. Bei einer soliden Finanzierung, für die man gute Beratung in Anspruch nehmen sollte, ist der Traum vom eigenen Haus sicher zu verwirklichen. Falls Sie mehrere Finanzierungen zusammenlegen möchten sollten sie Hypothekendarlehen umschulden – in Zusammenarbeit mit ihren Finanzinstitut.